We design and build all kinds of buildings — from villas and apartments to offices, commercial spaces and renovations. Our work starts with understanding your needs and the architectural and structural design, and continues through permits, cost estimation, procurement, construction and handing over the keys.

What is the benefit of your design work for me?

Good design lowers cost before it is ever spent. Complete working drawings and structural optimisation mean less material waste, no rework or costly changes on site, better light, ventilation and flow — and a higher value for your property. Good design is the cheapest insurance your project can have.

Why should I entrust construction to you?

Because a full engineering team stands behind the project: architecture, structure, MEP and geotechnics coordinated from day one. A clear contract, engineered time and cost estimates, a defined payment plan, continuous site supervision and periodic reports keep the project free of surprises — and we carry the responsibility for quality.

Isn't it cheaper if I build it myself?

At first glance, cutting the consultant and contractor fees looks cheaper. In reality, that is where the biggest hidden costs live: buying more material than needed, rework, site stoppages, detailing mistakes and the cost of fixing them. Without working drawings and technical supervision these costs usually far exceed the initial saving. Transparent estimates and cost management keep the budget from running out of control.

←Back to Knowledge Hub

Cost & budget21 February 20266 min read

Villa construction cost in Gilan: what drives the price

Why there is no single price per square metre — and three simple rules for budgeting without surprises.

This content is currently available in Persian only.

عوامل اصلی قیمت

مساحت و تعداد طبقات: زیربنای بیشتر، هزینه بیشتر؛ اما هزینه هر متر در ساختمان‌های بزرگ‌تر معمولاً کمتر است.
نوع سازه: اسکلت بتنی، فلزی یا دیوارباربر، هر یک هزینه و سرعت متفاوتی دارد.
کیفیت مصالح: سنگ، چوب، پنجره و نازک‌کاری سهم بزرگی از هزینه نهایی دارند.
شرایط زمین: شیب، جنس خاک و سطح آب زیرزمینی می‌تواند هزینه فونداسیون را چند برابر کند.
دسترسی کارگاه: فاصله از جاده و سختی حمل مصالح در گیلان هزینه‌ساز است.
تأسیسات: گرمایش، تصفیه آب، برق و سرمایش.

چرا برآورد واحد نداریم؟

هیچ نرخ واحدی برای «متر مربع» وجود ندارد؛ هر پروژه ترکیبی از تصمیم‌های بالاست. ما پس از طراحی، برآورد مهندسی‌شده و تفکیک‌شده ارائه می‌دهیم تا بدانید هر ریال کجا هزینه می‌شود.

سه قاعده بودجه‌بندی

۱. همیشه ۱۰ تا ۱۵ درصد ذخیره برای هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده در نظر بگیرید.
۲. مصالح اصلی را با مشخصات فنی مشخص کنید، نه با نام تجاری.
۳. تصمیم‌های طراحی را پیش از شروع ساخت نهایی کنید؛ تغییر در حین اجرا گران‌ترین کار ممکن است.