اصطلاحات ضروری ساخت‌وساز که هر کارفرما باید بداند
از فاز ۱ و فاز ۲ تا تراکم و سطح اشغال؛ واژه‌هایی که در جلسه‌های طراحی و قرارداد زیاد می‌شنوید و بهتر است معنای دقیقشان را بدانید.
فاز ۱، فاز ۲ و فاز ۳
- فاز ۱ (مطالعات اولیه): بررسی زمین، ضوابط، بودجه و نیازها؛ خروجی آن یک تصمیم روشن درباره «چه چیزی و چقدر» است.
- فاز ۲ (نقشههای اجرایی): نقشههای معماری و سازه با ابعاد و جزئیاتی که پیمانکار می‌تواند مستقیم از آن‌ها اجرا کند.
- فاز ۳ (جزئیات اجرایی): جزئیات نازک‌کاری، نما، تأسیسات و دیتیل‌هایی که کیفیت نهایی را تعیین می‌کنند.
تراکم و سطح اشغال
سطح اشغال درصدی از زمین است که ساختمان روی آن ساخته میشود و تراکم نسبت مجموع زیربنای مجاز به مساحت زمین است. این دو عدد، حجم ساختمان شما را از همان ابتدا محدود می‌کنند.
اجزای سازه
فونداسیون بخشی است که بار ساختمان را به زمین منتقل میکند. تیرچه‌بلوک و دال دو نوع رایج سقف‌اند و انتخابشان به دهانه، بار و نوع کاربری بستگی دارد.
واژه‌های قرارداد
- متره: اندازه‌گیری دقیق کارها و مصالح.
- برآورد: برآورد هزینه بر اساس متره و فهرست بها.
- صورت‌وضعیت: صورت‌حساب دورهای کارهای انجام‌شده.
- حسن انجام کار: مبلغی که تا رفع نقص‌های احتمالی نزد کارفرما می‌ماند.
اگر در جلسه‌ای واژه‌ای را نشناختید، همان‌جا بپرسید. شفافیت زبان، اولین قدم یک پروژه بی‌ابهام است.
پاسخ سوالتان را پیدا نکردید؟
تیم مهندسی اتفاق آماده پاسخ‌گویی مستقیم به سوال شماست.
